長森　カフェ　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：2025年10月22日

長森　カフェを150万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【岐阜】岐阜市
[最寄駅1]: 長森 (JR高山本線)　徒歩15分
[面積]: 33坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 10年
[売主業態]: カフェ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: 2025-7-17
[募集額]: 350万円

今回ご相談いただいたのは、カフェを個人で経営されているオーナー様でした。

7月上旬に、Webのお問い合わせフォームからご連絡をいただいたのが始まりです。
その後、査定日を調整させていただき、お問い合わせから約10日後にはサイトへ物件情報を公開！
スピーディーな売却活動のスタートとなりました。

今回は売主様が物件の家主様ということもあり、その後の賃貸借契約においてもスムーズな連携が期待できる案件でした。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 1人
[譲渡契約日]: 2025-08-27
[成約額]: 150万円

岐阜市に位置する、33坪の広々とした物件！
この物件の最大の魅力は、なんといっても14台分もの駐車場が確保されている点です◎
駅からの距離はありますが、その分、車での来店をメインに考えるファミリー層や団体客をターゲットにした出店戦略が可能です。

内装は、温かみのある木製テーブルに、デザインの異なる椅子やゆったりと座れるソファ席を組み合わせています♪厨房にはカフェ営業に適した設備が整っていました。

公開後、3組の方に内見いただき、月末には法人様から焼肉店として出店したいとのお申し込みが入りました。
幅広い業態に対応できるポテンシャルが評価され、サイト公開から約1か月という早さでご契約に至りました！

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-08-27
[引き渡し日]: 2025-09-01
[募集開始から売却までの期間]: 41日

当初350万円で募集を開始し、最終的に150万円でのご成約となりました。

金額面では調整がありましたが、WEBサイトへ公開してから、わずか1ヶ月半ほどで売却が決定したスピーディーな取引でした！

売主様が物件の家主様であったことも、交渉がスムーズに進んだ一因かもしれません。
カフェから焼肉店へ。業態は変わりますが、物件の持つポテンシャルが次の買主様にもしっかりと引き継がれた、見事なマッチング事例と言えるでしょう。

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