西院　カフェバー　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Mon Oct 06 00:00:00 JST 2025

西院　カフェバーを350万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【京都】京都市右京区
[最寄駅]: 西院 (阪急京都本線)
[駅から]: 徒歩6分
[面積]: 27.48坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 5年
[売主業態]: カフェバー
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Fri Apr 18 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 350万円

今回ご依頼いただいたのは、カフェバーを経営されている個人オーナー様。

「店舗を撤退する方向で考えている」とのことで、弊社に直接ご売却の相談をいただきました。

オーナー様はスピーディーな売却をご希望されており、私達もそのご意向に応えるべく、すぐに行動を開始！
3月末にお問い合わせをいただいてから、査定、そしてサイト公開までをわずか18日間で完了させました。

オーナー様の想いを汲み取り、迅速に次の方へのバトンタッチを目指した案件です。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 6人
[譲渡契約日]: 2025-07-22
[成約額]: 350万円

サイト公開後、6件のお問い合わせを集め、3組の方が内見された注目物件！

立地は、阪急「西院駅」から徒歩6分。人通りも多い四条通に面しており、視認性は抜群です。隣にはコインパーキングもあり、車での集客も見込める好立地でした。

内装はカウンター8席、テーブル32席の合計40席。そして最大の特徴は、イベント開催も可能な「ステージ」が完備されていたことです♪
さらに、重飲食に対応できる排気ダクトやグリストラップに加え、プロジェクターやスピーカーなどの音響・映像設備も充実。まさに至れり尽くせりの状態で、すぐにでも営業をスタートできる点が大きな魅力でした。

そのポテンシャルの高さから、最終的には2組のお客様からお申し込みが入り、バーを開業される買主様への売却が決定。多くの方に評価された優良物件です！

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-07-26
[引き渡し日]: 2025-07-31
[募集開始から売却までの期間]: 99日

素晴らしい結果となりました！
初回募集額350万円に対し、減額交渉は一切なし！
なんと【満額】となる350万円でのご成約です！

「スピーディーに売却したい」という売主様のご希望通り、サイト公開から約3ヶ月でのスピード成約となりました。

人気の西院エリア、大通り沿い、充実した設備という三拍子が揃った優良物件だったため、複数のお申し込みをいただく結果に。
このことが、今回の満額・早期成約という最高の形に繋がりました。

売主様のご希望を叶え、買主様には素晴らしいスタートの舞台を。
まさに理想的なお取引を実現できた、代表的な成功事例です！