北大宮　カフェ　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Tue Sep 09 00:00:00 JST 2025

北大宮　カフェを61.5万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【埼玉】さいたま市大宮区
[最寄駅]: 北大宮 (東武野田線)
[駅から]: 徒歩4分
[面積]: 19.93坪
[階数]: 地上1階
[営業年数]: 3.2年
[売主業態]: カフェ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Dec 23 00:00:00 JST 2024
[募集額]: 240万円

本業の不動産業に専念するため、事務所移転を計画されていた法人様より、運営中のカフェ売却のご相談を直接いただきました。
2024年12月2日にお問い合わせをいただいてから、迅速にコミュニケーションを取らせていただき、同月23日には査定とサイトへの情報公開を同時に開始！
スピーディーな売却活動のスタートとなりました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 3人
[譲渡契約日]: 2025-04-22
[成約額]: 61万円

北大宮駅から徒歩4分、大宮駅からも徒歩圏内という2駅利用可能な好立地！旧中山道沿いに位置し、近隣にはJA共済の大規模ビルがあるため、ランチ需要が非常に大きいエリアです。
店内はカウンター4席、テーブル20席のおしゃれな内装で、カフェであれば即営業可能な状態でした。また、お菓子作りも可能な厨房設備が整っている点も大きな魅力でした。
売主様のご都合で「早期売却」をご希望されており、募集条件を「相談」へと柔軟に変更したところ、サイト公開後すぐに3件のお問い合わせを獲得。うち2組が内見へと進まれました。
最終的には、同じくカフェ開業を目指す買主様とスピーディーに話がまとまり、公開から約4ヶ月でご成約となりました。立地のポテンシャルと物件の魅力が、素早いマッチングへと繋がった事例です。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-04-29
[引き渡し日]: 2025-05-01
[募集開始から売却までの期間]: 127日

売主様の一番のご希望であった「早期売却」を成功に導いた好事例です！
事務所移転のタイムリミットが迫る中、よりスピーディーなマッチングを目指して、初回募集額をあえて「相談」に設定。
この戦略が功を奏し、ポテンシャルの高い物件を求めていた複数の買主様からすぐにお問い合わせをいただくことができました。
結果として、公開からわずか4ヶ月で、61.5万円でのご成約が決定！
売主様の希望を叶えつつ、物件の価値を正しく評価してくださる買主様へと、スムーズなバトンタッチが実現しました。