港区 カフェレストラン 店舗売却成功事例
公開日：Sat Jun 13 00:00:00 JST 2009
港区カフェレストラン店舗を400万円で売却成功！
売却店舗データ
- [エリア]
- 【東京23区】 港区
- [最寄駅]
- 神谷町 (東京メトロ日比谷線)
- [駅から]
- 徒歩3分
- [面積]
- 48.63坪
- [階数]
- 地上1階
- [営業年数]
- 1.5年
- [売主業態]
- カフェレストラン
- [買主業態]
- インド料理店
店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説
飲食店ドットコム 居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載
- [飲食店ドットコム公開日]
- Mon Nov 10 00:00:00 JST 2008
- [募集額]
- -
譲渡者は法人オーナー様。
もともと姉妹サイト「飲食店.COM」を利用しており「居抜き情報.COM」を知っていた為、すぐに売却相談・依頼をする。
営業中で従業員に知られずに進める必要があったため、特定されない住所で募集を開始する。
時間的に余裕があったため、高めの譲渡額で募集を開始し、徐々に下げていくやり方で進める。
飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結
- [エントリー数]
- 6人
- [譲渡契約日]
- [成約額]
- 400万円
最初は問合せ自体が少なかったが、徐々に譲渡額を下げていくことで、問合せが入りだす。
何件か内見があり、その中の一人から申し込みが入る。
譲渡額はすぐに折り合いがつくが、賃貸条件に交渉が入る。
資産譲渡契約〜引き渡し
- [賃貸借契約締結日]
- 2009-06-01
- [引き渡し日]
- -
- [募集開始から売却までの期間]
- 203日
すぐに貸主との交渉に入り、賃貸条件も無事まとまり、成約が決まった。
原状回復費用を免れ、さらに譲渡額400万円を手にしての撤退を実現した。
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