港区 カフェレストランの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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港区 カフェレストラン 店舗売却成功事例

公開日:2009年6月13日

港区カフェレストラン店舗を400万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
神谷町 (東京メトロ日比谷線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
48.63坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1.5年
[売主業態]
カフェレストラン
[買主業態]
インド料理店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2008-11-10
[募集額]
-

譲渡者は法人オーナー様。

もともと姉妹サイト「飲食店.COM」を利用しており「居抜き情報.COM」を知っていた為、すぐに売却相談・依頼をする。
営業中で従業員に知られずに進める必要があったため、特定されない住所で募集を開始する。

時間的に余裕があったため、高めの譲渡額で募集を開始し、徐々に下げていくやり方で進める。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
[成約額]
400万円

最初は問合せ自体が少なかったが、徐々に譲渡額を下げていくことで、問合せが入りだす。
何件か内見があり、その中の一人から申し込みが入る。
譲渡額はすぐに折り合いがつくが、賃貸条件に交渉が入る。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2009-06-01
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
203日

すぐに貸主との交渉に入り、賃貸条件も無事まとまり、成約が決まった。

原状回復費用を免れ、さらに譲渡額400万円を手にしての撤退を実現した。

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