中目黒ビストロの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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中目黒ビストロ 店舗売却成功事例

公開日:Fri Jan 12 00:00:00 JST 2018

中目黒ビストロを150万円で店舗売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 目黒区
[最寄駅]
中目黒 (東急東横線)
[駅から]
徒歩10分
[面積]
23.01坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
0.8年
[売主業態]
ビストロ
[買主業態]
ビストロ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Aug 08 00:00:00 JST 2017
[募集額]
648万円

お問い合わせは複数店舗を運営されている会社様からいただきました。
出店から間もないものの、人材不足で他店舗の営業に人を集中せざるを得なくなったため、
売却をご検討でした。

出店から日が浅く、初期投資にもかなりの金額を投下されたとのことで、
内装・厨房とも非常に充実しており、そのまま利用してまったく問題ない状態でした。

募集時の金額は、初期投資額が大きかったこともあり、売却相場よりも少し高い設定となりましたが、人気のエリアで十分反響のある条件であろうと想定しすぐに募集を開始させていただきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
24人
[譲渡契約日]
2017-10-31
[成約額]
150万円

飲食店.COMでの募集開始後は、有限会社エステートラボを窓口として内見等の対応を進めました。

人気のエリアということもあり、募集を開始してすぐに10件近くの反響が集まりましたが、
金額面がハードルとなり、なかなか具体的に話が進みませんでした。
売り主様にご理解頂き、募集金額を何度か調整して募集を進めていきました。

最終的に8組の内見を通し、条件の合う方が現れたため、契約に向けて交渉を進めていきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2017-10-31
[引き渡し日]
2017-11-17
[募集開始から売却までの期間]
84日

譲渡の条件については少し時間がかかったものの、条件がまとまった後は、与信などスムーズに進み、最終的には、売り手、買い手双方、納得できる店舗売却となりました。

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