南浦和　洋食　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Tue Dec 23 00:00:00 JST 2025

南浦和　洋食を500万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【埼玉】さいたま市南区
[最寄駅]: 南浦和 (JR京浜東北・根岸線)
[駅から]: 徒歩5分
[面積]: 19.6坪
[階数]: 地上1-地上2階
[営業年数]: 9.5年
[売主業態]: 洋食
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Mon Jun 30 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 550万円

本案件は、地方への移転を計画されている個人オーナー様からのご相談でした。6月中旬、まずは店舗譲渡の仕組みや流れについて知りたいとお問い合わせをいただき、具体的な売却活動がスタートしました。店舗は営業中であり、賃貸借契約の解約予告を出す前の「未解約」状態で、水面下での募集をご希望でした。
オーナー様のご希望をヒアリングした後、6月下旬に現地査定を実施。迅速な準備を経て、査定の翌日にはサイト上での公開に至りました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 15人
[譲渡契約日]: 2025-10-07
[成約額]: 500万円

本物件は、駅から徒歩5分ほどのお洒落な飲食店が点在するエリアに位置しており、隠れ家的な魅力と集客力を兼ね備えた立地でした。
店内はカウンターとテーブルを合わせた全13席のコンパクトな造りで、個人開業に適したサイズ感です。特筆すべきは2階部分で、バス・トイレ・キッチン付きの住居スペースがあり、職住一体のライフスタイルやスタッフルームとしての活用が可能という点が大きな強みでした。設備面でも、都市ガスや十分な電気容量、グリストラップ等が整っており、即営業可能な状態が維持されていました。
こうした条件の良さから、公開後は15件のお問い合わせをいただき、内見に進まれた5組中3組から申し込みが入るという高競争率となりました。最終的には、創作和食店を開業予定の方との間で話がまとまりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-07
[引き渡し日]: 2025-10-07
[募集開始から売却までの期間]: 99日

本案件は、6月下旬の公開から約3ヶ月強で成約に至りました。初回募集額550万円に対し、最終的には500万円での着地となりましたが、内見数に対する申し込み率が非常に高く、物件の希少性が評価された結果と言えます。複数の購入希望者が現れたことで、売主様にとっても安心できる買主様を選定することができました。
売主様の新たなスタートに向け、資金面でもスケジュール面でもご希望に沿う形でバトンタッチが完了した、理想的な成約事例となりました。