湯島ラーメンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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湯島ラーメン 店舗売却成功事例

公開日:Fri Mar 20 00:00:00 JST 2015

湯島ラーメン店を85万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 文京区
[最寄駅]
湯島 (東京メトロ千代田線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
7坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
ラーメン
[買主業態]
ラーメン店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue May 28 00:00:00 JST 2013
[募集額]
130万円

売主は個人事業主の方。
元々は郷土料理などを出す居酒屋風の店舗でしたが、途中からラーメンに特化した店舗に切り替えて営業を行ってきました。

観光客が集まるエリアの店舗でしたが、ピーク時と平常時の差が大きく、
別店舗で働いていくことも考えていたため、売却を検討していました。
サイト担当者と打ち合わせをし、すぐに募集を開始しました。

ラーメン店の売却はスピード感が重要なので、できるだけ早めに譲渡先を見つけられるよう動いていきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
16人
[譲渡契約日]
2013-09-27
[成約額]
85万円

募集後、早々に2名内見を通しましたが、すぐには申込が入りませんでした。
早めに反響があったにも関わらず、申込をされる方はなかなか現れませんでした。

募集開始から3ヶ月ほど経った頃、新たに内見をした方がこの店舗を気に入って下さり、造作売買の交渉がスタートしました。

店内の清掃条件や、譲渡対象物についての交渉を行い、問題なく譲渡契約は完了しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-10-07
[引き渡し日]
2013-10-11
[募集開始から売却までの期間]
132日

賃貸借契約については少し時間がかかってしまいましたが、問題なく進んでいきました。
引き渡し時に、清掃状況や、譲渡対象物の状態についてトラブルが発生しましたが、売主買主ともに協議の上、最終的には双方が納得のいく形で売却を完了することが出来ました。

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