浦安カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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浦安カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Wed Jan 07 00:00:00 JST 2015

浦安カフェ店舗を75万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【千葉】 浦安市
[最寄駅]
浦安 (東京メトロ東西線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
7.28坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
3年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
カレー店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Aug 15 00:00:00 JST 2014
[募集額]
135万円

営業開始から3年たち、盛業中の店舗でしたが、体調不良のため、やむなく売却をすることとなりました。
査定に訪問し、しばらくご検討いただいた後に募集を開始することになりました。

元々ガスが引き込まれていないタイプの物件で、電気調理のみで対応できる業態を優遇して進めていきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
14人
[譲渡契約日]
[成約額]
-

募集開始から半月ほどで申し込みが入りました。
譲渡代金については、募集時の金額から大幅に交渉をすることになりました。
調整・交渉には少し時間がかかりましたが、最終的には売手、買手ともに満足のいく結果で進めることが出来ました。

譲渡契約締結のタイミングについて、買手の方は賃貸の契約と同時期、または賃貸借契約の締結日がわかった段階で進めたいとの要望でしたが、売手との交渉により、賃貸借契約よりも前に譲渡契約を締結することが出来ました。
これによって、売手側にとっては買手がほぼ決まったという安心感が得られたと思います。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
-
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
-

賃貸借契約時も一部交渉が発生しましたが、無事に契約まで完了することが出来ました。

譲渡対象物が一部売り手側の倉庫に入ってしまっていましたが、そちらも店舗に戻していただき、問題なく引き渡しが完了しました。

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