原宿アイスクリームショップの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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原宿アイスクリームショップ 店舗売却成功事例

公開日:2014年12月25日

原宿アイスクリームショップを80万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
原宿 (JR山手線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
11.43坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.5年
[売主業態]
アイスクリームカフェ
[買主業態]
スイーツショップ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2014-10-30
[募集額]
80万円

営業開始して間もなかったのですが、売主様企業の体制が変わり、早期の撤退となってしまった店舗です。

売却の相談をいただき、すぐに現地の詳細査定をさせていただきました。
内装は非常に状態が良く、コールドテーブル、冷凍庫等の基本的な厨房機器も良い状態で揃っていました。

既に管理元の不動産会社では募集を開始していたため、こちらでも早々に募集を開始しました。
スケルトン費用等をかけずに売却することが第一希望だったため、査定結果よりも少し低い譲渡金額で募集をすることになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
9人
[譲渡契約日]
2014-11-30
[成約額]
-

募集開始後、すぐに内見希望者がおり、株式会社Signsを窓口として内覧会を行いました。

内見後、早い段階で申し込みが入りました。
当初はハンバーガー系の業態を検討されていた入居希望者でしたが、入居前に営業業態を変更し、スイーツショップを出店することに決められたそうです。

以降の交渉についても、株式会社Signs担当者にスムーズに進めていただきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-11-30
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
31日

譲渡契約締結タイミングが少し遅れてしまいましたが、そちらも売主様、買主様双方が合意の上であったため、大きな問題にはなりませんでした。

最終的には元の募集額100万円から、少し減額された80万円で譲渡をすることが出来ました。

結果的に募集開始から1ヶ月という短い期間で、すべての契約を完了させることが出来ました。譲渡額については最終的に減額されてしまいましたが、早期に依頼をまとめることができたので、売主様、買主様ともに、ご満足いただいた居抜きの案件となりました。

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