渋谷ビストロの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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渋谷ビストロ 店舗売却成功事例

公開日:2015年8月19日

渋谷ビストロを324万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
渋谷 (JR山手線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
17.3坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
5.5年
[売主業態]
ビストロ
[買主業態]
バル

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2015-6-26
[募集額]
280万円

5年半営業してきた店舗をオーナーシェフの体調不良のため売却することとなりました。
渋谷の中心部で人通りの多いエリアでしたが、2階の隠れ家風、落ち着いた内装の店内で、募集時にも店内はきれいに保たれていました。

居抜き情報.COMの査定担当者が直接店舗にお伺いし、詳細の査定を行いました。
査定額をもとに募集額を決定し、すぐに募集を開始することとなりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
13人
[譲渡契約日]
2015-07-27
[成約額]
324万円

株式会社ファーストライズを窓口として募集を開始し、募集開始当日から10件近い問い合わせがありました。

実際に内見を行ったのは2組と、数が減ってしまいましたがその中から1名申し込みが入り、具体的な商談を進めていくこととなりました。

譲渡額の調整、譲渡対象物の確認を行うのと同時に、物件家主の審査も行ったため、非常にスピーディーに商談が進んでいきました。

譲渡対象物の調整、引渡し時期の合意に話し合いが発生しましたが、最終的に売手、買手が合意できる条件での商談となったため、無事に譲渡契約を締結いたしました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2015-07-27
[引き渡し日]
2015-08-01
[募集開始から売却までの期間]
31日

譲渡契約締結後、すぐに賃貸借契約を行いました。
事前に家主側の審査を行っていたため、賃貸借契約については非常にスムーズに進めることが出来ました。

募集開始から1ヶ月以内での契約締結となり、スピーディーな売却成立となりました。

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