磯子そばの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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磯子そば 店舗売却成功事例

公開日:Fri Sep 19 00:00:00 JST 2014

磯子そば店舗を50万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 横浜市磯子区
[最寄駅]
磯子 (JR京浜東北・根岸線)
[駅から]
徒歩18分
[面積]
39.5坪
[階数]
地上1-地上2階
[営業年数]
24年
[売主業態]
そば
[買主業態]
うどん

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed May 07 00:00:00 JST 2014
[募集額]
50万円

売主様は24年ほど営業してきたのですが、家庭の事情などで撤退することになりました。
お伺いすることができないため、書類をメールでお送りさせていただき、店内のお写真のデータなどと一緒に返送していただきました。
譲渡額に関しては、あまり高額での売却は希望されていなかったため50万円で募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
2014-07-20
[成約額]
-

募集開始からすぐに反響があり、1週間以内に2組内見が入りました。
売主様に対応をお願いし、後日居抜き情報.COM担当者が内見者に連絡を取って1組からお申し込みをいただきました。
譲渡額、譲渡内容共にまとまっていたため、貸主様へ連絡を取り、審査をしていただくために買主様と一緒に訪問することにしました。
必要書類が多く、買主様は準備が非常に大変そうでしたが、1週間ほどで全て用意して頂き貸主様に訪問しました。
2階の住居部分の補修をどうするかなど細かな問題がでましたが、書類を提出して審査を進めていただきました。2週間ほどで審査結果が出て無事に契約できることになり、まずは売主様と買主様の間で造作譲渡の契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-07-20
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
74日

造作譲渡の契約後、買主様と貸主様とで直接賃貸借契約に関するやり取りをしていただき、無事に契約締結できました。
契約締結後に、貸主から外に置いてあった物置を撤去する必要があるなど追加で色々と言われてしまったのですが、買主様にご納得して頂き、無事に引渡しが完了しました。

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