代々木上原カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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代々木上原カフェ 店舗売却成功事例

公開日:2014年2月27日

代々木上原カフェ店舗を50万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
代々木上原 (東京メトロ千代田線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
15.88坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
5年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
-

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2013-8-1
[募集額]
240万円

本業に注力したいということで売却のご依頼をいただきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
21人
[譲渡契約日]
2013-11-15
[成約額]
-

当初100万円で募集を出したところ、反響がかなりあり、内見に7組程ご案内しました。
その中から1組お申込みをいただきましたので、売主様と相談して買主様を決定しました。
一度その方で進めていきましたが、与信の面で審査に落ちてしまったため、再度募集額を下げて募集をしました。

その後、内見に2組案内し、申し込みは両方から頂きました。
その中から、売主様と協議し現状とと同業態での譲受希望の法人の方に決定しました。
その後譲渡契約書を作成して売主様と買主様に確認をしていただき、無事譲渡契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-01-06
[引き渡し日]
2014-01-09
[募集開始から売却までの期間]
158日

賃貸借契約の調整は、譲渡契約を進めながら行いました。不動産会社に申込書を送り、家主審査をしていただきました。
買主様は今回初出店でしたが、業態が変わらないのと法人様だったので、家主審査はすぐに通過できました。
原状回復の部分、譲渡対象物の件で多少の調整が入りましたが問題なく賃貸借契約を締結し、売主様には引渡しの準備を進めていただきました。

成約まで約4ヶ月ほどかかりましたが無事に売却することができました。

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