新宿御苑前タコスの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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新宿御苑前タコス 店舗売却成功事例

公開日:2014年1月15日

新宿御苑前タコス店舗を80万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 新宿区
[最寄駅]
新宿御苑前 (東京メトロ丸ノ内線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
8坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.5年
[売主業態]
タコス
[買主業態]
蕎麦屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2013-7-17
[募集額]
160万円

売主様は、お知り合いからの紹介で居抜き情報.COMにお問い合わせいただきました。
家庭の事情で閉店することは決定しているとのことでしたので、まずは店舗にお伺いしました。
解約期日までに売却しなければならなかったため、すぐにご依頼をいただけることになりました。
まだ営業して1年ほどで低額での売却は難しいとのことでしたので、まずは売主様の希望額で募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
2013-10-31
[成約額]
80万円

募集開始後、1組内見にご案内しましたが申し込みには至りませんでした。
その後、募集額を減額してもう1組内見にご案内したのですが、こちらも申し込みには至りませんでした。
2回目の募集額減額後、1組内見にご案内し、その方から申込みをいただきました。
日本政策金融公庫からの融資を希望されていたため、日本政策金融公庫の担当者を紹介し、手続きを進めていただきました。
結果が出るまで1ヶ月ほどかかりましたので、先に造作譲渡の契約を締結していただき、融資の結果を待ちました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-11-29
[引き渡し日]
2013-11-29
[募集開始から売却までの期間]
135日

希望額での融資は通りませんでしたが、工事箇所を削減すれば出店可能とのことでしたので、不動産会社担当者に連絡して家主様と面談させていただきました。
家主様の審査にも通過し、賃貸借契約を締結することができました。
入居日に、売主様、買主様、不動産会社担当者様、居抜き情報.COM担当者で、引渡し状態の確認をしました。
故障した電気グリルを売主様に引き取っていただいたこと以外は、引渡し状態に問題ありませんでしたので、全員で確認をして引渡し完了となりました。
募集開始から引渡しまで4ヶ月ほどかかりましたが、解約日までに無事に売却ができて良かったです。

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