湊川公園　ベトナム料理　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Oct 22 00:00:00 JST 2025

湊川公園　ベトナム料理店を500万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【兵庫】神戸市兵庫区
[最寄駅]: 湊川公園 (地下鉄西神・山手線)
[駅から]: 徒歩2分
[面積]: 119.79坪
[階数]: 地上1-地上2階
[営業年数]: 3.8年
[売主業態]: ベトナム料理
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Fri Feb 07 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 相談

今回ご依頼いただいたのは、法人運営の飲食店様でした。
もともとベトナム料理や焼肉店などを複合的に展開されていましたが、事業の業種変更に伴い、店舗の撤退を決意されたとのこと。

1月下旬に直接ご相談をいただき、約2週間後の2月上旬には査定が完了。
その翌日にはサイトへ情報を公開するという、非常にスピーディーな流れで売却活動がスタートしました！

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 0人
[譲渡契約日]: 2025-08-18
[成約額]: 500万円

神戸の複数駅から徒歩圏内、最寄り駅からはなんと徒歩2分という好立地の物件です！
周辺は活気があり、地元のお客様で賑わうことが期待できるエリア。
サイト公開前に、居酒屋・韓国料理店の出店を計画されていた法人様へご紹介したところ、即座に内見の運びとなりました。

元々はベトナム料理と焼肉の営業をされていたため、重飲食にも対応可能な厨房設備が充実していた点も、買主様の目に留まったポイントかもしれません。

結果として、内見はご紹介した1組のみでご成約となりました。
8月中旬に譲渡契約、下旬にはお支払いが完了し、9月上旬の入居に向けてスムーズに取引が進みました。
まさに、物件のポテンシャルと買主様のニーズが完璧に合致した、理想的なマッチングでしたね♪

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-08-07
[引き渡し日]: 2025-09-01
[募集開始から売却までの期間]: 181日

当初165万円で募集を開始した本物件。
最終的には、なんと500万円でのご成約となりました！
募集額から300万円以上の大幅アップです！！

当初は建物一棟での売却を検討されていましたが、途中で1階のみの売却に戦略を変更。
この判断が功を奏し、サイト公開前にご紹介した買主様との間で、スピーディーかつ非常に良い条件でのご契約が実現しました。

売主様の「撤退」というご希望を叶えつつ、経済的にも大きな成功を収めることができた、まさに理想的な取引だったのではないでしょうか。