渋谷カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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渋谷カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Mon Sep 09 00:00:00 JST 2013

渋谷カフェ店舗を80万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
渋谷 (JR山手線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
12.69坪
[階数]
地上5階
[営業年数]
0.8年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
カフェ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Apr 08 00:00:00 JST 2013
[募集額]
80万円

管理会社に解約通知を出し、スケルトン工事をすることも視野に入れていたのですが、居抜きで売却したほうが撤退費用を抑えられるので、居抜き情報.COMに問い合わせをしました。
居抜き情報.COM担当者に一度店舗に来ていただき、現在の状況を説明してすぐに募集を開始してもらいました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
2013-05-09
[成約額]
80万円

2週間ほどは特に動きがなかったのですが、1組内見に来ていただいて、その方から申込みが入ったと連絡を受けました。
管理会社に連絡し、居抜き情報.COM担当者と賃貸借の話を進めてほしいと連絡をしました。
その後、もう1組内見希望の方が現れて、その方からも申込みが入りました。
少しでも確実に譲渡をしたかったので、2組とも管理会社に書類を提出し、管理会社と家主に判断を任せました。
与信などを総合的に判断して、2組目の方が審査に通過し、賃貸借契約の日程が決まった段階で資産譲渡契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-05-17
[引き渡し日]
2013-05-29
[募集開始から売却までの期間]
39日

賃貸借契約も引渡し前に締結され、5月末に無事店舗を売却することができました。
スケルトン工事をする必要がなくなり、売却も成功したので良かったです。

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