六本木フレンチの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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六本木フレンチ 店舗売却成功事例

公開日:Tue Sep 04 00:00:00 JST 2012

六本木フレンチ店舗、50万円で売却成功!!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
六本木 (東京メトロ日比谷線)
[駅から]
徒歩9分
[面積]
40坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
8年
[売主業態]
フレンチ
[買主業態]
有機野をつかったレストラン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed May 23 00:00:00 JST 2012
[募集額]
50万円

売主は個人オーナー。
また、売主兼家主です。

店舗はスケルトンから施工をして出店し、8年営業をしました。
自分の年齢を考え、店舗を営業を継続するか撤退をするか、検討をしていました。
そして、店舗が入っている商業施設がリノベーションをしてホテルとレジデンスの施設に変わるというタイミングが良い機会と思い、撤退することを決意しました。

知り合いの不動産会社へ居抜き物件での募集を依頼しましたが、なかなか買い手がつかず、1ヶ月ほど経過しましたが良い買手が現れませんでした。
そのため、不動産会社からもっと間口を広げましょうと言われ、居抜き情報.COMの担当者を紹介されました。
急いでいることもあったため、担当者と打ちあわせを行い、現在募集している条件と合わせて造作金額は50万円で募集をしました。
2012年8月頃にホテルのオープンを予定していたため、もしこの機会で反響がなければ、もう少しお店を続けていこうとも思っていました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
11人
[譲渡契約日]
2012-06-27
[成約額]
50万円

募集開始後、すぐ9名から問い合わせがあり、その内3名に内見をしていただきました。
その内、2名から申込みをいただきました。
2名のうち、早く内見をしてもらった方を1番手で進めていましたが、賃貸条件に折り合いいが付かなかったため、1番手の方が申込を取り下げため、2番手の方と調整をしていくことになりました。
2番手の方は条件面などはすぐ調整が付きましたが、出店資金の融資を受けるため、進めるにしても1ヶ月以上は待たなければなりませんでした。
他に候補の方はいなかったため、その方で進めていくことにしました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-07-24
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
62日

オープン日も近付いてきたため、不安な部分もありましたが、無事融資が降りたため、無事賃貸借契約をして、引渡しも無事完了しました。

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