国立　フレンチ　店舗売却（造作譲渡・居抜き）相場事例

公開日：Wed Nov 26 00:00:00 JST 2025

国立　フレンチを165万円で売却！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京都下】国立市
[最寄駅]: 国立 (JR中央線)
[駅から]: 徒歩3分
[面積]: 25坪
[階数]: 地上3階
[営業年数]: 6年
[売主業態]: フレンチ
[買主業態]: -

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: Wed Jul 02 00:00:00 JST 2025
[募集額]: 180万円

本案件の売主様は個人でフレンチ店を経営されていました。6月下旬にオンライン査定を通じてお問い合わせをいただき、当初提示された125万円ほどの簡易査定額には、少々厳しい印象をお持ちのご様子でした。しかし、その約5日後の7月上旬に現地訪問にて本査定を実施し、同日中にサイトでの公開を開始。9月末の解約期限が決まっている中、実力店としてのポテンシャルを信じて募集をスタートさせました。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 8人
[譲渡契約日]: 2025-10-14
[成約額]: 165万円

買い手からのお問い合わせは合計8件、内見に進まれたのはわずか1組でした。物件は最寄駅から徒歩4〜5分とアクセス良好ですが、ビルの3階に位置するため、空中階ならではの集客戦略が求められる立地です。
設備面に関しては、フレンチ店跡地のため、本格的な調理にも十分対応可能な、重飲食向けの給排気・厨房設備が整っていました。
今回は、唯一内見されたお客様がインドネパールカレー業態での出店を即決され、内見数1件で成約に至るという、非常に効率の良いお取引となりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]: 2025-10-14
[引き渡し日]: 2025-10-16
[募集開始から売却までの期間]: 104日

初回募集額は180万円、最終的な成約額は165万円となりました。
当初のWeb査定額に対して売主様が抱いていた「安すぎる」という懸念を払拭し、査定額を40万円上回る金額で成約できたことは、本取引の大きな成果と言えます。
9月末の解約期限が迫る中、10月中旬の契約締結とスケジュールはタイトでしたが、たった一組の内見でニーズの合致する買主様と巡り合えたことが、無駄のないスムーズな売却へと繋がりました