西大島ラーメンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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西大島ラーメン 店舗売却成功事例

公開日:2012年5月8日

西大島ラーメン店舗を49万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 江東区
[最寄駅]
西大島 (都営新宿線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
14坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1年
[売主業態]
ラーメン
[買主業態]
ラーメン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-11-11
[募集額]
250万円

売主は個人の方。
移転のため撤退を決意し、居抜き情報.COMを見て電話で問い合わせをしました。
まずは訪問査定で店舗を見てもらい、詳しいサービスの説明や依頼した場合の流れを聞いてから掲載をお願いしました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
9人
[譲渡契約日]
2012-02-15
[成約額]
49万円

掲載開始からしばらく反響がなかったため、2回譲渡額を減額するなどしましたが反響はありませんでした。
3回目はいっきに150万円ほど譲渡額を減額したところ、内見希望の方が3組現れ2組から申込みをいただきました。
しかし、知人に売却する話が同時に進んでおり、申込者への返答が遅れたため話が流れてしまいました。
その後、一旦は掲載を取り下げてもらい自分で探していたのですが、なかなか買い手が見つからず、1ヶ月後に再度掲載をお願いしました。
再掲載後2週間経った頃に反響があり、内見していただいた方から申込みが入りました。
申込み後すぐに居抜き情報.COM担当者に条件の調整をしてもらい、造作に関する契約を締結しました。
営業は終了していたのでなるべく早い引渡しを希望していたのですが、家主審査で時間がかかり、予想よりは時間がかかりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-03-11
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
121日

募集開始後タイミングを逃したこともあり、次の方が見つかるまで時間がかかってしまいまいましたが、無事に売却ができて良かったです。

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