錦糸町洋食の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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錦糸町洋食 店舗売却成功事例

公開日:Tue Nov 08 00:00:00 JST 2011

錦糸町洋食屋店舗を315万円で売却成功!!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 墨田区
[最寄駅]
錦糸町 (JR総武線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
21.87坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1.5年
[売主業態]
洋食
[買主業態]
お好み焼き

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Jul 25 00:00:00 JST 2011
[募集額]
500万円

譲渡者は法人オーナー。
店舗はスケルトンの状態で、そこから洋食屋に改装を行った。
1年6ヵ月ほど営業したが、店舗の業績不振のため撤退をすることになる。

インターネットから店舗売却で検索をして、居抜き情報.COMからインターネット上からできる簡易査定を行い、その結果を見て詳細査定をお願いすることに。
その後、居抜き情報.COM担当者から連絡が来て、店舗へ来てもらう日程を調整した。
居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。売却までのながれを説明してもらい、一緒に店舗の査定を行っていただいた。
算出していただいた査定額を聞き、募集を検討したが定常的に売上げが上がってくるようになったため、その時点で話が止まってしまっていた。
震災の影響を受け、売上が低迷したため、査定から約1年経過した後に担当者に連絡をして、400万円で募集をかけることになる。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
8人
[譲渡契約日]
2011-11-01
[成約額]
315万円

その後、3名から問い合わせがあり、その内1名が内見をしていただく。
しかし、らーめん店での出店を希望していたため、少し駅からの距離が遠いという理由でお断りされる。
その後、掲載をしてから1か月間反響がなかったため、譲渡代金を390万円に下げて再度募集を行った。
その後5名の方から問い合わせがあり、その内3名の方から内見をしていただく。
その内、1名から申込みを頂く。
譲渡内容、金額などの調整を行い、折り合いがついた。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-11-04
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
102日

居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結した。
内見後から契約まで2週間というスピードで締結した。
東京スカイツリーの近くのため立地が良かったため、無事譲渡ができた。

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