経堂そば居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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経堂そば居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:2011年9月13日

経堂そば居酒屋店舗を121万円で売却成功!!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 世田谷区
[最寄駅]
経堂 (小田急本線・小田原線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
14坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
10年
[売主業態]
そば居酒屋
[買主業態]
中華

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-6-6
[募集額]
245万円

譲渡者は個人オーナー。
前テナントはイタリアン料理店。
造作譲渡で引き継ぎ、使えるものは再利用をし、そば居酒屋としてオープンする。
そば居酒屋として約10年営業したが、親族の体調不良によりやむなく撤退をすることに。

以前送付されてきた居抜き情報.COMのFAXを見て、直接電話で連絡をする。
その際に店舗の査定をしてくれるとのことなので、担当者と査定日の日程を調整して、店舗へ来てもらうことになる。
その後、居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。
算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、245万円で募集をかけることになる。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
2011-07-29
[成約額]
121万円

査定・打ち合わせをしてから募集するまでの期間は3日で、すぐに2名内見希望の反響が来る。
内見をしていただいたが、店舗の業態を大きく変えるため、施工費用がかかってしまうとの理由で申込みまでは至らなかった。
それから募集をしてから1ヵ月ほど経ち、反響が少なかったため、150万円で再度募集を行った。
その後すぐに内見希望者の反響があり、2名内見をしてもらう。
その中の1名から申込みを頂く。譲渡金額が希望の金額より下回っていたのと、国民政策金融公庫の融資を受けるため、物件を借りられるかどうか分からなかったため、不安だったが、その方で進めることにする。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-08-27
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
82日

その後、居抜き情報.COM担当者がサポートし、無事賃貸借契約を締結した。
融資が実行されて、賃貸借契約までの間1ヵ月ほどかかったが、無事引き渡しが完了する。
立地が良かったことと、ニーズにあった設備だったため、無事譲渡することができた。

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