経堂そば居酒屋　店舗売却成功事例

公開日：2011年9月13日

経堂そば居酒屋店舗を121万円で売却成功！！

売却店舗データ

[エリア]: 【東京23区】世田谷区
[最寄駅]: 経堂 (小田急本線・小田原線)
[駅から]: 徒歩3分
[面積]: 14坪
[階数]: 地上2階
[営業年数]: 10年
[売主業態]: そば居酒屋
[買主業態]: 中華

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

飲食店ドットコム居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載

[飲食店ドットコム公開日]: 2011-6-6
[募集額]: 245万円

譲渡者は個人オーナー。
前テナントはイタリアン料理店。
造作譲渡で引き継ぎ、使えるものは再利用をし、そば居酒屋としてオープンする。
そば居酒屋として約10年営業したが、親族の体調不良によりやむなく撤退をすることに。

以前送付されてきた居抜き情報.COMのFAXを見て、直接電話で連絡をする。
その際に店舗の査定をしてくれるとのことなので、担当者と査定日の日程を調整して、店舗へ来てもらうことになる。
その後、居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。
算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、245万円で募集をかけることになる。

飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]: 2人
[譲渡契約日]: 2011-07-29
[成約額]: 121万円

査定・打ち合わせをしてから募集するまでの期間は3日で、すぐに2名内見希望の反響が来る。
内見をしていただいたが、店舗の業態を大きく変えるため、施工費用がかかってしまうとの理由で申込みまでは至らなかった。
それから募集をしてから1ヵ月ほど経ち、反響が少なかったため、150万円で再度募集を行った。
その後すぐに内見希望者の反響があり、2名内見をしてもらう。
その中の1名から申込みを頂く。譲渡金額が希望の金額より下回っていたのと、国民政策金融公庫の融資を受けるため、物件を借りられるかどうか分からなかったため、不安だったが、その方で進めることにする。