下北沢 ダイニングバーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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下北沢 ダイニングバー 店舗売却成功事例

公開日:Thu Aug 18 00:00:00 JST 2011

下北沢 ダイニングバー店舗を90万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 世田谷区
[最寄駅]
下北沢 (京王井の頭線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
18.07坪
[階数]
地上5階
[営業年数]
0.8年
[売主業態]
ダイニングバー
[買主業態]
ダイニングバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Jan 21 00:00:00 JST 2011
[募集額]
160万円

売主は個人様。
以前、姉妹サイトの飲食店.COMを通じて、本物件を契約しましたが、体調不良により売却をすることとなりました。
買取った時の担当者に直接連絡をして、譲渡額を決定し募集を開始しました。
管理元の不動産会社も同じ担当者であったこともあり、造作譲渡について貸主様からスムーズに承諾をいただくことができました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2011-06-30
[成約額]
90万円

しかし、掲載開始から5ヵ月ほどが経過しても、具体的な引継先が見つからない状態が続いてしまいました。
店舗は駅近くでしたが、5階ということがマイナス要因となっていたようで、少しでも早期に売却できるように譲渡額を減額することにしました。
その後、無事に条件に合う方から申込みをいただくことができました。
譲渡額、譲渡内容、引渡時期などについても、買主に条件を合わせる形で合意することができました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-07-27
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
187日

入居審査も無事に通り、貸主から承諾を頂くことができました。引渡まで担当者にフォローをしていただきながらスムーズに引渡しを完了することができました。

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