虎ノ門 寿司の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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虎ノ門 寿司 店舗売却成功事例

公開日:Thu Aug 18 00:00:00 JST 2011

虎ノ門 寿司店舗を150万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
虎ノ門 (東京メトロ銀座線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
15.19坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
9年
[売主業態]
寿司
[買主業態]
寿司

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Mar 08 00:00:00 JST 2011
[募集額]
300万円

売主は個人オーナー。

営業年数は9年。
常連様も多く営業を継続したかったのですが、ご家族の事情によりやむなく撤退をすることとなりました。
撤退費用を少しでも抑えるためインターネットで情報収集をしていたところ「居抜き情報.COM」を知り、問い合わせをしました。
電話で問い合わせの際に、撤退する際の流れや注意点などを確認。
その後、譲渡額の相場を把握するため現地で居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをしました。

リース物件の残債が少し残っていたこともあり、査定額の相場よりも少し高めで募集を開始。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
1人
[譲渡契約日]
2011-03-23
[成約額]
150万円

譲渡額が高かったためか問い合わせの数が少ない状況でした。
しかし、掲載している「飲食店.COM」の会員数が多いことで、同業態での出店希望者から内見希望の問い合わせを頂くことができました。
すぐに内見を案内して、申し込みを頂くことができましたが、譲渡額・賃貸条件の減額を希望されていたため、担当者を介して条件を調整しました。
基本的には、買主の条件に歩み寄ることでスムーズに条件を合意することができました。
譲渡額、譲渡内容、譲渡時期の合意ができ次第、資産譲渡契約を締結することで、条件のズレがないようにしました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-05-08
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
61日

その後の入居審査も同業態で実績のある買主だったことで、貸主からも承諾をいただくことができました。
契約後も担当者がリース物件の解約手続き方法についてや引渡前のサポートなどをすることで、トラブルなく引渡しをすることができました。

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