六本木鮨の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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六本木鮨 店舗売却成功事例

公開日:2011年9月13日

六本木鮨店舗を150万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 港区
[最寄駅]
六本木 (東京メトロ日比谷線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
28.87坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
4年
[売主業態]
[買主業態]

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-6-7
[募集額]
450万円

売主は法人オーナー。
本業は別事業で、本業が忙しくなり、店舗に時間を割けなくなってきたので、売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、売却の相談をしました。

はじめはビルオーナー側より掲載の許可が取れていなかったため、居抜き情報.COMの担当者を通じて、内々で進めてもらいました。
その後、正式に掲載できる様になり250万円で募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
8人
[譲渡契約日]
2011-08-31
[成約額]
150万円

8名よりお問い合わせを頂き、同じく鮨業態を検討していた法人の方より内見依頼がありました。ただ、内見前に不動産会社経由で1件申込みが入っていたので、その旨を承知したうえで、内見をしていただきました。
内見後、思っていた以上に内装の状態が良かったとのことで、後日正式に申込書をいただきました。ただ、募集額と差額がありましたので150万円で再交渉をし、承諾をもらいました。
既に1番手の方が大家審査等をしており、2番手という形でしたが必要書類等を不動産会社へ提出しました。
一時は1番手の法人で決定したのですが、最終的に1番手の法人側から運営的に厳しいという判断でキャンセルとなり、2番手の方で進めることになりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-09-10
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
95日

賃貸条件に関しては、ビル側と面談の上調整をし、無事に賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることができました。

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