中村橋らーめんの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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中村橋らーめん 店舗売却成功事例

公開日:Tue Jul 05 00:00:00 JST 2011

らーめん居抜き店舗を100万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 練馬区
[最寄駅]
中村橋 (西武池袋線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
13.96坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
らーめん
[買主業態]
惣菜屋・弁当屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue May 17 00:00:00 JST 2011
[募集額]
250万円

譲渡者は法人オーナー。
物件をスケルトンの状態で取得したため、物件取得費を含め、約2000万円かけて内装を施工した。
らーめん屋として約2年営業したが、姉妹店舗との人材の兼合と、売上不振のため、撤退を決意する。
スケルトンに戻して、撤退をしようと思っていたが、音響関係の業者さんから、居抜き情報.COMの担当者を紹介してもらう。
その後、直接店舗に来て、査定をしてもらった。後日、算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、250万円で募集をかけることにする。
家主の承認も取れていたため、査定をして募集するまでの期間は1日と、とても短かった。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
0人
[譲渡契約日]
2011-06-10
[成約額]
87万円

その後、すぐに2名ほど内見をしていただく。
その内、らーめん屋を出店予定の方からはお断りをされたが、惣菜屋を出店予定の方から申込みを頂く。
譲渡内容(金額、時期、譲渡物)が、希望する条件ではなかったが、すぐに申込みを希望していた点と、ほかに候補の方がいなかった点で、その申込者で契約に向けて進めていくことになる。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-06-10
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
24日

その後、居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結し、その後引き渡しが完了する。

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