小岩カフェの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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小岩カフェ 店舗売却成功事例

公開日:Mon Jun 13 00:00:00 JST 2011

カフェ居抜き店舗を125万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 江戸川区
[最寄駅]
小岩 (JR総武線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
7.89坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
1年
[売主業態]
カフェ
[買主業態]
カフェ

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Thu Apr 28 00:00:00 JST 2011
[募集額]
125万円

譲渡者は個人オーナー。
前テナントは洋食店で残置物はあったが、そのまま使用できるところは再利用をし、カフェに施工をした。
カフェとして約2年営業したが、この度妊娠をしたため現在の店舗を閉めることにする。

インターネット上から、現在の店舗を売却するため検索をする。
その中で、居抜き情報.COMを発見し、売却相談をサイト上よりお願いした。
その後、居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。
算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、130万円で募集をかけることになる。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
2011-05-23
[成約額]
125万円

査定・打ち合わせをしてから募集するまでの期間は2日で、GWをはさんでいたが、10日程でお問い合わせが6件くる。
その中から2名内見をしていただき、2名とも申込みを入れていただく。
早く譲渡先を決めたかったこともあり、ほかの内見をキャンセルして、申込みいただいた2名のうち、好条件の方から家主審査を受けてもらった。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-05-31
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
33日

その後、居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結し、その後引き渡しが完了する。
決して立地が良いわけではなかったが、譲渡者のニーズにあった店舗のため、無事譲渡することができた。

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