国領カレー屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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国領カレー屋 店舗売却成功事例

公開日:Mon Mar 01 00:00:00 JST 2010

国領定食家店舗を譲渡額700万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京都下】 調布市
[最寄駅]
国領 (京王本線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
10坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.2年
[売主業態]
カレー
[買主業態]
-

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Aug 17 00:00:00 JST 2009
[募集額]
-

譲渡者は法人事業主様。
飲食店舗を1店舗運営しており、営業をして約2ヵ月だが、売上が伸び悩んでいることと、譲渡者が体調を崩されたため、売却の相談を頂く。

営業年数が2ヵ月だったこともあるのと、駅から1分という好立地だったため、担当者と相談をして、譲渡額1000万円で募集を開始する。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
2009-12-18
[成約額]
700万円

譲渡額が高すぎたため、なかなか反響がなかったので、690万円に下げて配信をする。
高めの譲渡額だったが、立地が良かったため、2名から申込みを頂く。
譲渡者に審査をして頂き、1名定食屋を出店予定の方で話を進めていくことになりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2010-01-20
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
156日

その後、無事大家さんの審査も無事通り、そこからは契約締結までスムーズに進める事が出来ました。

ただ、募集額が高すぎたため、募集を開始してから半年もかかってしまった。
適正な譲渡額で募集をすることで、譲渡が早期決定につながると感じた物件でした。

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