売却事例から学ぶ

売主は法人オーナー。
本業は別事業で、本業が忙しくなり、店舗に時間を割けなくなってきたので、売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、売却の相談をしました。

はじめはビルオーナー側より掲載の許可が取れていなかったため、居抜き情報.COMの担当者を通じて、内々で進めてもらいました。

その後、正式に掲載できる様になり250万円で募集を開始しました。
8名よりお問い合わせを頂き、同じく鮨業態を検討していた法人の方より内見依頼がありました。ただ、内見前に不動産会社経由で1件申込みが入っていたので、その旨を承知したうえで、内見をしていただきました。

内見後、思っていた以上に内装の状態が良かったとのことで、後日正式に申込書をいただきました。ただ、募集額と差額がありましたので150万円で再交渉をし、承諾をもらいました。

既に1番手の方が大家審査等をしており、2番手という形でしたが必要書類等を不動産会社へ提出しました。

一時は1番手の法人で決定したのですが、最終的に1番手の法人側から運営的に厳しいという判断でキャンセルとなり、2番手の方で進めることになりました。

賃貸条件に関しては、ビル側と面談の上調整をし、無事に賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることができました。