駒込ラーメンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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駒込ラーメン 店舗売却成功事例

公開日:Fri Aug 14 00:00:00 JST 2015

駒込ラーメンを275万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 北区
[最寄駅]
駒込 (JR山手線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
10.71坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.5年
[売主業態]
ラーメン店
[買主業態]
ラーメン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue May 22 00:00:00 JST 2012
[募集額]
350万円

駒込駅からほど近いラーメン店オーナーからのご依頼です。
別事業に注力するために売却を検討されていました。

サイトから問い合わせを頂き、居抜き情報.COM担当者が訪問査定にお伺いしました。
厨房機器にはリース品があり、残支払も残っていたため、売却を行うのは難しい可能性はありましたが、すぐに募集を開始することになりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2012-07-06
[成約額]
-

複数の内見を経て、最終的に1名の買取希望者の方とお話を進めていくことになりました。
商談の途中で売主が海外に赴任してしまい、代理人の方とお話を進めていくことになってしまい、リースの支払いや引渡し状態の確認などでかなり時間をかけることになってしまいました。

最終的にリース関係の引継ぎについてもまとまり、無事に譲渡契約を締結することが出来ました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-08-15
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
85日

賃貸借契約についてもスムーズに完了させることが出来ましたが、引き渡し後に店舗の清掃状況に問題があり、売主、買主との交渉でクリーニング業者を手配することとなりました。

リースの引継ぎについても引き渡し後の完了となってしまい、手続き等にて買主が時間を費やす形になってしまいましたが、すべて引継ぎが完了し店舗売却をすることが出来ました。

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