両国 焼肉の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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両国 焼肉 店舗売却成功事例

公開日:Mon Feb 15 00:00:00 JST 2010

両国焼肉店舗を160万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 墨田区
[最寄駅]
両国 (JR総武線)
[駅から]
徒歩4分
[面積]
39坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
15年
[売主業態]
焼肉
[買主業態]
焼肉

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Oct 09 00:00:00 JST 2009
[募集額]
-

譲渡人は個人オーナー様。

営業15年で、常連様も多数おり運営も順調でしたが、体調を崩されてやむなく閉店することを決意。
しかし貸主との賃貸借契約上、退去時に原状回復をしなければならない為、知人の飲食店に費用を抑えて撤退する方法がないか相談。
そこで知人の方から、店舗の売却・譲渡をサポートする「居抜き情報.COM」を教えてもらい、すぐに担当者を紹介して頂きました。

後日、担当者と打合せをして、売却の流れ、現在の賃貸条件・運営状況・設備、撤退希望日などを確認。
譲渡額の相場などを考慮して、募集を開始することとなりました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
6人
[譲渡契約日]
2010-01-29
[成約額]
160万円

その後、担当者立会のもとで、有力な出店希望者に内見をして頂きました。
しかし、譲渡額・賃貸条件・立地環境などなかなか、条件がマッチする方が現れなかった為、譲渡額を減額して再募集を検討することとなる。
担当者と減額の幅やタイミングなどを相談し、条件を変更して再募集を開始。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2010-02-15
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
129日

条件を変更したことにより、複数の譲受申込みを頂くことができ、その後はスムーズに譲渡契約、賃貸借契約の切り替えを進めることができました。
原状回復費用をかけずに、譲渡額160万で売却をすることができました。

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