板橋本町とんかつの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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板橋本町とんかつ 店舗売却成功事例

公開日:Wed Oct 01 00:00:00 JST 2014

板橋本町とんかつ店舗を85万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 板橋区
[最寄駅]
板橋本町 (都営三田線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
12.72坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
とんかつ
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Feb 04 00:00:00 JST 2014
[募集額]
150万円

店舗の閉店日が決まったタイミングで居抜き情報.COMにお問い合わせをいただきました。
店舗にお伺いし、非常に綺麗な店舗で厨房設備も新しいのですが、募集期間が短いということで150万円で募集を開始いたしました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
13人
[譲渡契約日]
2014-07-25
[成約額]
85万円

募集開始後に数件お問い合わせがあったのですが、なかなか内見には繋がりませんでした。
募集開始から3週間後に1名内見に案内し、検討して頂いていたのですが申込みには至りませんでした。
それから2回譲渡額を変更して募集を続けていただのですが、なかなか買い手が現れず募集期間が終了してしまいました。
売主様が貸主様と交渉し、買い手が現れるまで募集を続けさせていただけることになりました。
その後、4月の下旬に1名内見にご案内してお申し込みをいただいたのですが、すでに別の方からお申し込みをいただいていたようなので進めることができませんでした。
それから1ヶ月半後に売主様から話が流れてしまったと連絡があり、以前お申し込みをいただいた買主様から再度お申し込みをいただき、すぐに話を進めていきました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-07-25
[引き渡し日]
2014-07-25
[募集開始から売却までの期間]
171日

譲渡条件はすぐにまとまり、買主様と不動産会社担当者様とで貸主審査を進めていただきました。
3週間ほどで審査に通過し、7月下旬に店舗に集まり資産譲渡契約締結、賃貸借契約締結、鍵の引渡しを一日で行いました。
引渡し時に冷蔵庫の電源がつかないという問題があり、売主様の方で原因を調査していただきました。
動力の契約が切れていたことが原因だったため、新規契約をして問題なく動作し最終引渡しが完了しました。
募集から契約まで半年ほどかかってしまいましたが、なんとか後継テナントを見つけることができました。

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