西鎌倉イタリアンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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西鎌倉イタリアン 店舗売却成功事例

公開日:Wed Feb 26 00:00:00 JST 2014

西鎌倉イタリアン店舗を253万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 鎌倉市
[最寄駅]
西鎌倉 (湘南モノレール)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
14.52坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
7年
[売主業態]
イタリアン
[買主業態]
焼鳥

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Oct 25 00:00:00 JST 2013
[募集額]
450万円

お電話で店舗売却に関するお問い合わせをいただき、募集の流れをご説明いたしました。
店舗を閉店することが決まっていたためすぐに必要書類を送っていただき、掲載内容に関して相談し、初回の募集額は売主様の希望を優先することにして募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
4人
[譲渡契約日]
2013-12-12
[成約額]
253万円

募集開始からすぐに、内見希望者が1組いらっしゃいました。
立地や内装は気に入っていただけましたが、隣の店舗がほぼ同じ業態であったため、申し込みには至りませんでした。
造作譲渡額を減額して様子を見ていたところ、内見の希望が1組ありました。
店内を見ていただいた後、別日に共同経営者の方と店舗周辺の確認をされ、申し込みを入れていただきました。
業態が違うため、そのまま使える厨房機器が少ないことなどもあり、造作譲渡額を相談したいと申し出がありました。
売主様に造作譲渡額の件でご相談させていただいたところ、売主様の知人で検討されている方がいらっしゃるということで、しばらく考えさせてほしいと返答をいただき、売主様の決断を待ちました。

1週間ほど待ち、売主様から契約に向けて進めてくださいと言っていただいたので、現地で売主様、買主様、居抜き情報.COM担当者で打ち合わせをして契約に向けて進めていきました。
買主様が融資を受けるのと、移転のため店舗の売却調整中とのことで先に造作譲渡の契約を締結し、賃貸借契約は年明けまで待つことにしました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2014-01-20
[引き渡し日]
2014-01-20
[募集開始から売却までの期間]
87日

年明けに、買主様の融資と店舗売却の調整がつき、資金が用意できる日まで待って契約することになりました。
賃貸借契約までに契約日と入居日を調整し、不動産会社担当者と買主様で賃貸借契約を進めていただきました。
引渡しも問題なく終了し、気持ち良く売却することができました。
売主様と買主様は家が近く、関係性も良好だったため非常にスムーズに話を進めることができました。

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