横浜市青葉区 イタリアンの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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横浜市青葉区 イタリアン 店舗売却成功事例

公開日:2009年1月30日

横浜市青葉区イタリアン店舗を100万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【神奈川】 横浜市青葉区
[最寄駅]
藤が丘 (東急田園都市線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
50.6坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
2年
[売主業態]
イタリアン(ライブレストラン)
[買主業態]
中華料理店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2008-9-30
[募集額]
-

譲渡者はIT事業及び数店舗経営されている法人様。
店舗の統合を図るため1店舗を売却することに。

譲渡に関する情報をネットで検索していたところ、「居抜き情報.COM」にたどりついた。
すぐに売却依頼をし、担当者と希望譲渡額を相談のうえ決定し、募集を開始。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
[成約額]
100万円

退去時期まである程度時間もあった為、売却額を高めに設定し徐々に下げていくやり方に。
何件か内見されるが、条件の合う方がなかなか現れない。
時間とともに徐々に条件を下げていくが、退去時期も迫ってきた。

退去時期もあと数日となり、仕方なくスケルトン費用の見積もりを取り、中古品の買取業者の手配をする。
50坪の広さの為、解体費用も数百万円とかなり大きな額となる。

厨房や家具の引き取りが明日に迫った当日、内見の依頼がある。
状況を説明し、当日に「やる、やらない」の返事を頂くという条件で、内見をしていただくことになる。
内見後に返事を聞くと、「やる方向で」とのこと。
急遽、解体業者と買取業者にはお詫びの上お断りする。
その後すぐに、譲渡の対象物と譲渡額を調整し、貸主にも即審査・面談してもらい、契約までこぎ着いた。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2009-01-01
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
93日

結果、譲渡額は100万円となったが、スケルトン費用を払わずに済み、譲渡対象外となった設備機器に関しては、譲渡者自身で個別に売却を探し、別途数百万の売却額を得る。
最後の最後で大逆転をした成功事例となった。

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