大山中華の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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大山中華 店舗売却成功事例

公開日:Tue Jan 21 00:00:00 JST 2014

大山中華店舗を180万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 板橋区
[最寄駅]
大山 (東武東上線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
12.23坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
中華
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Nov 15 00:00:00 JST 2013
[募集額]
180万円

本業に注力したいということで売却のご依頼をいただきました。
売主様は他の方に店舗を任せており、査定に立ち会うことができないとのことで、現場の方に対応してもらい、店内を見させていただきました。
訪問後、売主様に連絡して依頼書を郵送で送り、必要資料と一緒に返送してもらうようお願いしました。
数日後、書類が届いたので募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
2013-12-06
[成約額]
-

募集してすぐに多くのお問い合わせをいただき、内覧希望者が複数いらっしゃったので内覧会を開催しました。
4組ご案内して3組から申込みをいただきましたので、売主様と相談して買主様を決定しました。
その後、譲渡契約書を作成して売主様と買主様に確認をしていただきました。買主様の弁護士に確認していただいて修正を行い、居抜き情報.COM担当者が契約書を持ち回って契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-12-20
[引き渡し日]
2013-12-20
[募集開始から売却までの期間]
35日

賃貸借契約の調整は、譲渡契約を進めながら行いました。不動産会社に申込書を送り、買主様と居抜き情報.COM担当者で不動産会社に訪問し、家主審査をしていただきました。
買主様が複数店舗を運営している法人様だったので、家主審査はすぐに通過できました。
ただ、契約前に看板のイメージ図を提出するよう言われたので、買主様に対応していただきました。
看板のイメージ図を提出後、問題なく賃貸借契約を締結し、売主様には引渡しの準備を進めていただきました。

買主様は入居後に解体して内装を新しく作るとのことでしたので、引き渡し日に弊社が厨房機器を引き取り、売主様には持ち帰りたい備品を持ち帰っていただきました。
また、グリーストラップの清掃をしていなかったので、その場で清掃をしていただいて、引き渡し完了となりました。

引き渡しに3時間かかり大変でしたが、無事に売却することができました。

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