小岩焼肉の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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小岩焼肉 店舗売却成功事例

公開日:Mon Oct 28 00:00:00 JST 2013

小岩焼肉店舗を200万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 江戸川区
[最寄駅]
小岩 (JR総武線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
13.01坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.1年
[売主業態]
焼肉
[買主業態]
ワインバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Thu Aug 01 00:00:00 JST 2013
[募集額]
295万円

以前に売却のお手伝いをさせていただいた売主様から、新しくオーブンした店舗を売却したいと連絡がありました。
店舗に伺い久しぶりにお会いしたのですが、病気になってしまったそうで体調が悪そうでした。営業もできない状態だったので早急に募集をさせていただきました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
5人
[譲渡契約日]
2013-08-29
[成約額]
200万円

募集開始後、2組内見にご案内してしばらくは申込みがありませんでした。
内見から数日後に1組から申込みをいただき、売主様の募集額と買主様の希望額に差がありましたので、まずは売主様に申込み額をお伝えし、譲渡額の調整を行いました。
売主様と買主様にお互い歩み寄っていただき、譲渡額、譲渡時期、譲渡内容がまとまったので買主様の賃貸借契約に向けての調整を始めました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-09-02
[引き渡し日]
2013-08-29
[募集開始から売却までの期間]
32日

買主様の申込みを不動産会社にお送りし、賃貸条件もまとまったのですが、売主様が貸主様との退去条件について話し合っていて、その話し合いが終わるまで賃貸借契約は締結できませんでした。
1週間ほどで話がまとまった連絡を受け、資産譲渡契約と賃貸借契約を同日に締結し、厨房機器の動作確認をして店舗を引き渡しました。
やむなくの撤退で非常に残念でしたが、売主様には病気が完治されたら是非また良いお店を出店していただきたいです。

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