外苑前フレンチの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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外苑前フレンチ 店舗売却成功事例

公開日:Fri Jun 01 00:00:00 JST 2012

外苑前フレンチ店舗、250万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 渋谷区
[最寄駅]
外苑前 (東京メトロ銀座線)
[駅から]
徒歩9分
[面積]
24.68坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
8年
[売主業態]
フランス料理
[買主業態]
ダイニングバー

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Dec 27 00:00:00 JST 2011
[募集額]
600万円

譲渡者は法人オーナー。
店舗は居抜きの状態で、そこからフレンチに改装を行った。
8年ほど営業したが、店舗移転(業態移転)のため撤退をすることになる。

インターネットから店舗売却で検索をして、居抜き情報.COMを見て、直接連絡を行い、査定をお願いすることに。
その後、居抜き情報.COM担当者から連絡が来て、店舗へ来てもらう日程を調整した。
居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。売却までのながれを説明してもらい、一緒に店舗の査定を行っていただいた。
算出していただいた査定額を聞き、担当者と打ち合わせをし600万円で募集をかけることになる。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
9人
[譲渡契約日]
2012-05-10
[成約額]
250万円

その後、掲載をしてから1か月間反響がなかったため、譲渡代金を390万円に下げて再度募集を行った。
その後9名の方から問い合わせがあり、その内6名の方から内見をしていただく。
そのうち、1名から申込みをいただく。
譲渡内容、金額などの調整を行い、解約予告期限が迫っていたので、250万円で折り合いがついた。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-05-16
[引き渡し日]
2012-05-31
[募集開始から売却までの期間]
141日

居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結した。
立地が良かったためと売主と買主とが良い信頼関係を築けたため、無事譲渡ができた。

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