篠崎ダイニング・バーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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篠崎ダイニング・バー 店舗売却成功事例

公開日:2012年2月9日

篠崎ダイニング・バー店舗を75万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 江戸川区
[最寄駅]
篠崎 (都営新宿線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
15.5坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
ダイニングバー
[買主業態]
カフェ・ダイニング

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-6-9
[募集額]
250万円

売主は個人オーナー。
居抜きで売却を検討していたところ居抜き情報.COMを知り、売却の相談をしました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、はじめ譲渡額250万円で募集をかけました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
12人
[譲渡契約日]
2011-12-27
[成約額]
75万円

反響が少なかったので、150万円に下げ再募集をしました。
7名からのお問い合わせを頂き、1名内見をしていただきましたが、話がまとまらなかったため、再度100万円に下げて再募集をしました。
今度は、5名のお問い合わせをいただき、1名内見をしていただきました。
内見後、「譲渡額・賃貸条件の部分で交渉ができないか」と要望がありましたので、まずは申込みをしていただくようお伝えしました。
後日、正式に申込書を頂き、譲渡額70万円で賃料も交渉可能であれば即決で進めますとの意向だったので、売主と交渉をし譲渡額75万円、賃料も交渉可能の確約が取れ、契約に向け進める事になりました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-01-13
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
218日

その後、家主との面談をしていただきました。賃貸条件の敷金の償却部分で、認識が違う部分がありましたが、買主の方に譲歩していただき進めることができました。
その後、賃貸借契約を締結し、無事に引き渡しをすることができました。

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