赤坂カジュアルレストランの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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赤坂カジュアルレストラン 店舗売却成功事例

公開日:Wed Nov 02 00:00:00 JST 2011

赤坂カジュアルレストラン店舗を44.773万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 千代田区
[最寄駅]
赤坂 (東京メトロ千代田線)
[駅から]
徒歩2分
[面積]
22.86坪
[階数]
地下1階
[営業年数]
1年
[売主業態]
カジュアルレストラン
[買主業態]
イタリアン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Tue Oct 04 00:00:00 JST 2011
[募集額]
273万円

売主は法人オーナー。
出店のときに居抜きで譲渡してもらったが、売却をすることになり、その際にお世話になった居抜き情報.COMの担当者に売却の相談をしました。

リース代の残金がありましたので譲渡額にプラスして273万円で募集をかけました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
2人
[譲渡契約日]
2011-10-25
[成約額]
45万円

2件のお問い合わせを頂き、1名の法人初出店の方に内見をしていただきました。
後日、120万円で申込みを頂いたのですが、希望額と差がありましたので、160万円でお願いできないかと居抜き情報.COMの担当者に再度交渉をしていただきました。
一度は、160万円で折り合いがついたのですが、買主より「リース代残金継承をするので、160万円からリース代残金を差し引いた金額で契約できないか」と再度交渉が入りました。
リースを引き継ぐためには、リース会社の審査を通過する必要がありました。
そのため、審査が通過すれば譲渡額を下げ、通過しなければ160万円で進めるということで買主にに合意してもらいました。  

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-10-26
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
22日

その後、不動産会社との面談にて、買主から賃貸借契約書について疑問・要望があり、質問事項としてまとめてもらいました。後日、不動産会社より質問事項に対する返答をいただき、買主に確認をしてもらい、賃貸借契約書について承諾をもらうことができました。
無事にリース会社の審査もおり、賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることができました。

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