赤坂カジュアルレストラン 店舗売却成功事例
赤坂カジュアルレストラン店舗を44.773万円で売却成功!
売却店舗データ
- [エリア]
- 【東京23区】 千代田区
- [最寄駅]
- 赤坂 (東京メトロ千代田線)
- [駅から]
- 徒歩2分
- [面積]
- 22.86坪
- [階数]
- 地下1階
- [営業年数]
- 1年
- [売主業態]
- カジュアルレストラン
- [買主業態]
- イタリアン
店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説
飲食店ドットコム 居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載
- [飲食店ドットコム公開日]
- 2011-10-4
- [募集額]
- 273万円
売主は法人オーナー。
出店のときに居抜きで譲渡してもらったが、売却をすることになり、その際にお世話になった居抜き情報.COMの担当者に売却の相談をしました。
リース代の残金がありましたので譲渡額にプラスして273万円で募集をかけました。
飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結
- [エントリー数]
- 2人
- [譲渡契約日]
- 2011-10-25
- [成約額]
- 45万円
2件のお問い合わせを頂き、1名の法人初出店の方に内見をしていただきました。
後日、120万円で申込みを頂いたのですが、希望額と差がありましたので、160万円でお願いできないかと居抜き情報.COMの担当者に再度交渉をしていただきました。
一度は、160万円で折り合いがついたのですが、買主より「リース代残金継承をするので、160万円からリース代残金を差し引いた金額で契約できないか」と再度交渉が入りました。
リースを引き継ぐためには、リース会社の審査を通過する必要がありました。
そのため、審査が通過すれば譲渡額を下げ、通過しなければ160万円で進めるということで買主にに合意してもらいました。
資産譲渡契約〜引き渡し
- [賃貸借契約締結日]
- 2011-10-26
- [引き渡し日]
- -
- [募集開始から売却までの期間]
- 22日
その後、不動産会社との面談にて、買主から賃貸借契約書について疑問・要望があり、質問事項としてまとめてもらいました。後日、不動産会社より質問事項に対する返答をいただき、買主に確認をしてもらい、賃貸借契約書について承諾をもらうことができました。
無事にリース会社の審査もおり、賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることができました。
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