朝霞台定食屋 店舗売却成功事例
朝霞台定食屋店舗を60万円で売却成功!!
売却店舗データ
- [エリア]
- 【埼玉】 朝霞市
- [最寄駅]
- 朝霞台 (東武東上線)
- [駅から]
- 徒歩5分
- [面積]
- 8.06坪
- [階数]
- 地上1階
- [営業年数]
- 1.3年
- [売主業態]
- 定食屋
- [買主業態]
- イタリアン

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説
飲食店ドットコム 居抜き売却に問い合わせ〜飲食店ドットコムに掲載
- [飲食店ドットコム公開日]
- 2011-6-23
- [募集額]
- 152万円
譲渡者は個人オーナー。
店舗はオフィスのような仕様になっており、以前は飲食店が入っていない状態だった。
その状態から定食屋に改装を行った。
1年3ヵ月ほど営業したが、店舗を任せていた息子が体調不良のため撤退をすることになる。
インターネットから店舗売却で検索をして、居抜き情報.COMからインターネット上からできる簡易査定を行い、その結果を見て問い合わせを行った。
ただ、あくまで簡易的な査定だったため、詳細な査定をインターネットから依頼した。
その後、居抜き情報.COM担当者から連絡が来て、店舗へ来てもらう日程を調整した。
居抜き情報.COM担当者が来店され、店舗で打ち合わせをする。売却までのながれを説明してもらい、一緒に店舗の査定を行って頂いた。
算出していただいた査定額を聞き、その値段を考慮して、152万円で募集をかけることになる。
飲食店ドットコム掲載〜譲渡契約締結
- [エントリー数]
- 4人
- [譲渡契約日]
- 2011-08-03
- [成約額]
- 60万円
査定・打ち合わせをしてから募集するまでの期間は1日で、すぐに2名内見希望の反響が来る。
内見をしていただいた1名が、ほかの物件と検討していて今回は他の物件で進めたいと言われる。
また、もう1名の方は厨房設備に費用がかかってしまうため、お断りになる。
その後、掲載をしてから1か月間反響がなかったため、譲渡代金を95万円に下げて再度募集を行った。
その後、以前内見して頂いた方から連絡を頂き、もう一度検討したいとのことで、譲渡内容を調整、その方で進めていくことになる。
資産譲渡契約〜引き渡し
- [賃貸借契約締結日]
- 2011-09-08
- [引き渡し日]
- -
- [募集開始から売却までの期間]
- 77日
居抜き情報.COM担当者が譲渡者をサポートし、無事賃貸借契約を締結した。
融資が実行されて、賃貸借契約までの間1ヵ月ほどかかったが、無事引き渡しが完了する。
立地は決して良くなかったが、物件取得費は非常にリーズナブルだったため買主の購買意欲を引きたて、無事譲渡ができた。
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