神田 らーめん店の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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神田 らーめん店 店舗売却成功事例

公開日:Thu Aug 18 00:00:00 JST 2011

神田 らーめん店店舗を120万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 中央区
[最寄駅]
神田 (JR山手線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
6.5坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
0.4年
[売主業態]
ラーメン
[買主業態]
アジアンフード

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Mon Feb 07 00:00:00 JST 2011
[募集額]
220万円

売主は個人オーナー。

体調不良により閉店をすることになりました。

以前より姉妹サイトの飲食店.COMに会員登録しており、居抜き情報.COMのサービスを知っていました。

まずは、譲渡額の相場を把握するため無料査定依頼をし担当者と現地で打合せしました。

担当者と打合せ後、希望の譲渡額の220万で募集を開始。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
3人
[譲渡契約日]
2011-04-22
[成約額]
120万円

問い合わせも多く内見の案内も数件ありましたが、正式な申込みをいただけず、2ヶ月ほど経過しました。
営業は継続していましたが自身の体調のこともあり、早期に引継をしたい意向でしたので、譲渡額を120万に減額して再募集をしました。
その後、内見案内をした方から正式な申込みをいただくことができ、譲渡額、譲渡内容、譲渡時期について担当者を介して調整して譲渡契約を締結しました。
買主は飲食経験の豊富な出店者で、事業計画書もしっかりとしていたので、貸主の入居審査も問題ありませんでした。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-05-31
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
113日

その後、担当者と管理元不動産会社と賃貸借契約の内容や日程調整をして無事に賃貸借契約を切り替えることができました。
引渡しは担当者立会で譲渡内容を確認して無事にトラブルなく完了することができました。

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