三軒茶屋ダイニングレストランの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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三軒茶屋ダイニングレストラン 店舗売却成功事例

公開日:Tue May 31 00:00:00 JST 2011

三軒茶屋ダイニングレストランの店舗を280万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 世田谷区
[最寄駅]
三軒茶屋 (東急田園都市線)
[駅から]
徒歩7分
[面積]
33坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
7年
[売主業態]
ダイニング・レストラン
[買主業態]
カフェダイニング

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Wed Feb 23 00:00:00 JST 2011
[募集額]
350万円

売主は個人オーナー。

前テナントオーナーは、ダイニングレストランを約7年営業していましたが、売却を検討していたため居抜き情報.COMを通じて、相談しました。

居抜き情報.COMの担当者と打ち合わせをし、譲渡額350万円で募集をかけました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
10人
[譲渡契約日]
2011-05-02
[成約額]
280万円

個人、法人含め10名の方より飲食店.COMを通じて、エントリー・お問い合わせがありました。その内、4名の方に内見をしていただきました。
内見後、大崎で飲食店を運営されていた法人様が、物件を気に入っていただいたとのことで、申込みを検討していると連絡をもらいました。ただし譲渡額、賃貸条件の交渉を希望されていたので、居抜き情報.COMの担当者を通じて交渉をしました。




資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-05-25
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
91日

買主は、保証金2ヶ月の減額と譲渡額の値下げを希望されていました。保証金は、大家と交渉をおこない減額の承諾を頂きました。また、譲渡額についても一部厨房設備を譲渡しないことにし、減額を受け入れることにしました。
その後、譲渡内容・譲渡時期・賃貸借契約日の調整をし、無事に賃貸借契約を締結し、引き渡しをすることが出来ました。

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