船橋 居酒屋の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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船橋 居酒屋 店舗売却成功事例

公開日:2011年5月1日

船橋居酒屋の店舗を譲渡料500万円で売却成功!!!

売却店舗データ

[エリア]
【千葉】 船橋市
[最寄駅]
船橋 (JR総武線)
[駅から]
徒歩3分
[面積]
54.38坪
[階数]
地上5階
[営業年数]
1.3年
[売主業態]
居酒屋
[買主業態]
居酒屋

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2011-3-29
[募集額]
800万円

売主は、法人様。

売主は、飲食店以外の事業も展開しており、飲食店は、約1年6ヶ月営業。
本業の方は好調で、本業に専念するため、店舗に常駐できないこともあり店舗管理に時間をとられてしまうので、撤退をすることとなりました。

インターネット検索で、居抜き情報.COMのサービスを知り、当サイト担当者に直接連絡をして、まずは電話にて相談し資料を送付していただきました。

その後、担当者に掲載開始から成約までの流れなどを確認し、必要な資料を準備しました。

譲渡額については、初期投資をかなりかけたので、相場よりも高めの譲渡額に設定して掲載開始。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
1人
[譲渡契約日]
2011-04-21
[成約額]
550万円

タイミングよく掲載店舗の近くで、既に出店している方より、申込みを頂くことができました。
しかし、譲渡額については、800万と高額であった為、500万に減額しての申込みでした。
担当者に相談したところ、500万なら良い条件とのことで、引渡時期の折り合いも合意した為、買主から手付金を入金して頂き、譲渡契約を締結しました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2011-04-27
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
29日

その後、入居審査も無事に貸主から承諾を頂き、スムーズに賃貸借契約の切り替えも完了しました。
譲渡額の減額交渉はありましたが、早期に引渡時期ができたことで、空家賃の発生を減らすことができました。
引渡時は、売主、買主、シンクロ立会のもとで、設備確認をして、引渡しを完了しました。

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