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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

三条駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 駅周辺の商圏タイプの違いと動線を把握しておく

  • 立地に応じた客層・客単価を把握しておく

  • 周辺の出店状況や競合店を確認しておく

売却成功の秘訣

三条駅は、京阪本線と地下鉄東西線の交わる駅です。
駅周辺は、東は住宅街、西は繁華街の顔を持つエリアのため、様々な方が訪れます。
繁華街である河原町の北側エリアや、落ち着いた上木屋町などへのアクセスにもよく利用されます。
京都市役所など公共施設やオフィスビルが立ち並ぶ御池通も近く、エリアによっては会社員などもターゲットにすることができます。
ホテルなどの宿泊施設も多いため、観光客が集まりやすい場所でもあります。

三条駅周辺での店舗売却の際には、自身の店舗にどういった顧層が多いのかを明確にしておくことが重要です。
観光客から近隣の住民、オフィス利用者まで、さまざまな層が訪れるエリアですが、東側と西側、北側と南側でそれぞれ立地タイプが異なります。
特に西側は飲食店が多いエリアなので、周辺の出店状況や競合を調査しておくとよいでしょう。

三条駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:25,309
京都の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:312.62万円

飲食店ドットコムに掲載された物件から算出しています。

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