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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

烏丸駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の動線を把握しておく

  • 客層を把握しておく

  • 客単価や繁盛時間帯を把握しておく

売却成功の秘訣

烏丸駅周辺は、西日本を代表する金融街のひとつです。
四条通と烏丸通が交差する四条烏丸交差点を中心に、銀行や証券会社が多く立ち並び、京都の金融・ビジネスの中心地となっています。
四条通沿いには、有名な観光スポットの錦商店街があり、住宅街も近いため、さまざまな層が訪れるエリアです。
また、地下鉄東西線の四条駅と隣接しており、乗り換えの利用客も多いです。
四条烏丸交差点は、祇園祭の際には山鉾巡行の起点として多くの人で賑わいます。

烏丸駅周辺の店舗売却では、さまざまな層が利用するエリアですので、観光客が多いのか、地元住民やオフィスの利用者が多いのか、など自店舗の主要な客層を把握しておきましょう。
また、来店目的や客単価、繁盛時間帯などは、メニュー設定や商品展開にも関わってくる重要な情報です。
具体的な情報があるほど買取希望者が開店後のイメージを持ちやすくなりますので、説明できるよう整理しておきましょう。

烏丸駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:19222.207839845785
京都の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:359.2万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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