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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

京都駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 団体客と少数客の来店割合を把握しておく

  • 来店顧客の年齢構成を把握しておく

  • 外国人観光客の来店割合を把握しておく

売却成功の秘訣

京都駅は、年間で5000万人を超える観光客が訪れる日本有数の観光地の玄関口です。さらに近年では、アジア圏を中心とした訪日外国人客が増加しており、インバウンド消費も他のエリアと比較して受けやすいエリアでもあります。駅の南側は、大型バスのターミナルもあるため、団体客の需要が比較的多く、対して駅北側は、市内観光への交通網が集中しているため、少数客を需要が南側と比較して多くなる傾向にありますので、店舗売却を検討する上では、1組当たりの客数を把握できていると良いです。

また、業態や店内のレイアウトによって来店する顧客の年齢構成や外国人客の構成も変わることが多いので、事前に来店客の構成を把握できていると店舗の売却がスムーズに進めることができます。

京都駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:20,709
京都の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:323.69万円

飲食店ドットコムに掲載された物件から算出しています。

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