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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

河原町駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 中心となる顧客層・ピークタイムを整理しておく

  • 近隣の商業施設や競合店などの情報をまとめておく

  • 目的来店と衝動来店の割合を把握しておく

売却成功の秘訣

河原町駅周辺は、京都最大の繁華街です。
四条通と河原町通が交差する四条河原町交差点を中心として、「高島屋」や「大丸」などの大型商業施設をはじめ、さまざまな店舗が軒を連ねています。
京都初進出といった際の出店地として選ばれることも多いエリアです。
四条河原町交差点付近は祇園祭の山鉾巡行のコースとしても有名です。
鴨川を挟んだ先には京阪電気鉄道京阪本線の祇園四条駅があり、河原町駅と連結しています。

河原町駅周辺での店舗売却では、顧客層や来店理由などを事前に把握しておくことが重要です。
観光客から近隣のオフィス利用者まで、さまざまな層が訪れるエリアですが、その中でも自身の店舗はどういった客層が多いのか、ピークタイムはいつ頃なのかといった情報を整理しましょう。
店舗周辺の通行者の目的地や動線、周辺の競合店の情報などもまとめておけば、よりニーズに合った買取希望者にアピールすることができます。

河原町駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:18372.733021736745
京都の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:175.0万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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