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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

出町柳駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 店舗周辺の動線を把握しておく

  • 客層を把握しておく

  • 店舗の平均客単価を事前に把握しておく

売却成功の秘訣

出町柳駅は、京阪本線と叡山電鉄の始発駅で、大阪方面や鞍馬寺へのアクセスなどにも利用されます。
周辺は大学や医療施設が多いため、主に学生や医療関係者の多い住宅街で、下鴨エリアのような高級住宅地もあります。
下鴨神社や京都御苑、銀閣寺など観光地としての側面もあり、観光客も多く訪れる地域です。
飲食店は施設周辺や東大路通などの路面に集まりやすい傾向があります。

出町柳駅周辺での店舗売却時には、店舗周辺の動線を把握しておくことが重要です。
飲食店は出町商店街、百万遍交差点、白川通今出川交差点に多い傾向がありますが、周辺に交通機関が少ないため、駅から離れている場合でも客層の動きを把握することで集客を見込めます。
また、客層も家族、学生、観光客と幅広く、それによって客単価が異なるため、店舗の平均客単価を事前に把握しておくとよいでしょう。

出町柳駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:9796.17751323946
京都の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:273.9万円

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