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駅から学ぶ、店舗を居抜きで売却するためのチェックポイント

菊名駅周辺での店舗売却成功のポイントとは?

  • 駅の東口と西口で立地タイプが異なることを把握しておく

  • 来客層や客単価などの情報を整理しておく

  • 乗り換え客や駅利用者の来店があるかを把握しておく

売却成功の秘訣

菊名駅は、東急東横線とJR横浜線の乗換駅であり、神奈川エリアでも駅利用者が非常に多い駅です。

立地タイプは東口と西口で大きく分かれており、店舗の買取希望者は商店街などでにぎわっている東口側の店舗を希望する場合が多いです。
ただし、駅前の好立地店舗は賃料等が高く、収支のバランスを取りにくい場合もあります。

菊名駅周辺での店舗売却の際には、現在の集客の量・質と、賃料を含むコストがどれくらいかかるのかを確認しておきましょう。
収支の状況を知ることで買取希望者にとってより具体的な出店イメージを与えることが出来ます。

住宅立地の西口側の売却についても同様です。
東口側に比べて賃料が低い場合もありますので、需要は十分に見込めます。

菊名駅周辺の
坪単価・物件動向(直近1年間)
平均坪単価:15,245
神奈川の
平均募集譲渡額(直近1年間)
平均募集譲渡額:204.84万円

飲食店.COMに掲載された物件から算出しています。

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