御茶ノ水ダイニングバーの居抜き物件・店舗の売却成功事例
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御茶ノ水ダイニングバー 店舗売却成功事例

公開日:2019年5月14日

御茶ノ水ダイニングバーを200万円で店舗売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 文京区
[最寄駅]
御茶ノ水 (JR中央線)
[駅から]
徒歩5分
[面積]
23.83坪
[階数]
地下1階
[営業年数]
9年
[売主業態]
ダイニングバー
[買主業態]
ワインバル

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2018-9-13
[募集額]
300万円

依頼主は法人事業主。
移転のため、店舗の売却を検討されており、居抜き情報.COMからお問い合わせをいただきました。

サンリン不動産株式会社の担当者が店舗を訪問し、査定を行いました。
査定訪問から2週間程で依頼をいただき、飲食店.COMでの掲載を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
30人
[譲渡契約日]
2019-02-25
[成約額]
200万円

掲載開始後、問い合わせや内見の希望は多くあったものの、有力な買取希望者は現れませんでした。
2ヶ月ほどで内見者の1人から申し込みが入りましたが、新しい賃貸条件の決定に時間がかかるなどしたためキャンセルになり、継続して募集を行いました。
掲載開始から3ヶ月ほど経過した頃に譲渡額を減額したところ、あらためて多くの問い合わせがあり、その内の1名から申し込みが入りました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2019-03-14
[引き渡し日]
2019-03-14
[募集開始から売却までの期間]
182日

その後、申し込み者と譲渡契約および賃貸借契約に向けて、具体的な交渉を進めることになりました。
最終的に契約は問題なく締結しましたが、入居審査と融資の審査に2ヶ月弱かかるなど、引き渡しまでに3ヶ月以上を要しました。
募集開始から引き渡しまでに半年以上かかりましたが、大きなトラブルはなく、最終的に双方満足のいく店舗売却となりました。

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