葛西インド料理の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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葛西インド料理 店舗売却成功事例

公開日:Fri Aug 14 00:00:00 JST 2015

葛西インド料理店を190万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 江戸川区
[最寄駅]
葛西 (東京メトロ東西線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
12坪
[階数]
地上2階
[営業年数]
2年
[売主業態]
インド料理
[買主業態]
葛西インド料理店

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
Fri Jan 18 00:00:00 JST 2013
[募集額]
240万円

葛西駅から近く、視認性の高い2階テナント、インド料理店オーナーからご依頼を頂きました。
ランチ需要が非常に高く、平日昼は女性客でにぎわう店舗でした。
営業も安定していましたが、オーナーの本業が忙しくなり、店舗運営に時間を割くことができず、仕方なく売却をすることとなりました。

居抜き情報.COMの査定担当者が店舗にうかがい詳細の査定を行いました。
現店舗も居抜きでの入居だったため、厨房機器など部分的な劣化は見られましたが、まずは売主の希望額にて募集を開始しました。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
10人
[譲渡契約日]
2013-06-13
[成約額]
190万円

売主自身が急いでいないということもあり、相場よりも少し高い譲渡額で募集を継続していました。10件の問い合わせ、4件の内見がありその中から1件のお客様がお申し込みをしてくださいました。

譲渡額については減額交渉を行い、最終的に双方納得のできる形で譲渡契約を締結することが出来ました。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2013-07-16
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
179日

賃貸借契約についてはとてもスムーズに行うことが出来ました。
申込者の方も、葛西近辺の立地に詳しく、運営についても信頼できるということが家主審査通過のポイントとなりました。

インド料理店からバーへの業態変更のため、内装については大幅な直しを行うこととなりましたが、買主側も満足のできる居抜き売却となりました。

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