中延中華の居抜き物件・店舗の売却成功事例
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中延中華 店舗売却成功事例

公開日:2012年6月4日

中延中華店舗、82万円で売却成功!

売却店舗データ

[エリア]
【東京23区】 品川区
[最寄駅]
中延 (都営浅草線)
[駅から]
徒歩1分
[面積]
15.7坪
[階数]
地上1階
[営業年数]
2年
[売主業態]
中華
[買主業態]
中華

店舗売却までの流れを弊社の営業マンが解説

居抜き情報.COMに問い合わせ〜飲食店.COMに掲載

[飲食店.COM公開日]
2012-2-6
[募集額]
140万円

売主は夫婦で経営していた個人の方。
家庭の事情で中国に帰ることになり、撤退を決意。
居抜き情報.COMを見て問い合わせをし、無料訪問査定に来ていただいた。
事情を説明し、まずは希望の金額の150万円で募集をすることにした。

飲食店.COM掲載〜譲渡契約締結

[エントリー数]
16人
[譲渡契約日]
[成約額]
82万円

4組ほど内見に来ていただいたが前向きな方が見つからず、希望の金額から減額して再度募集をしていただいた。
その後、2組内見に来ていただき、そのうちの1組から申込みをいただく。
譲渡代金が折り合わなかったので、居抜き情報.COM担当者に相談し、最終的に82万円という金額で納得することにした。
条件に折り合いがついた後、すぐに造作物に関する資産譲渡契約を締結した。

資産譲渡契約〜引き渡し

[賃貸借契約締結日]
2012-04-26
[引き渡し日]
-
[募集開始から売却までの期間]
80日

賃貸借契約に関しては、ビザの問題などで家主審査に通過するか不安はあったが、無事に家主審査に通過したと連絡を受けてホッとした。
物件の引渡しも問題なく行い、原状回復工事をすることなく撤退することができた。

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